1、我们所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，而很多时候商品住宅会随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。所以我们在拿到房子后未必会有70年权限。
2、由于房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，所以购房者需要通过各种方式和渠道将自己房产的收益进行最大化。
3、所以在平时要多关注国家的新闻，了解各种关于物权的管理规定政策动态。其次就是要衡量购房成本和租房成本的利弊，在做完对比后再选择何种居住方式。
4、一般土地使用者向土地管理部门提交续期申请书后是比较顺当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
5、根据《城周骊核淬镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附哉捐岳觥着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
