1、首先要确认经适房的归属是谁，是夫妻当中的个人呢，还是属于双方共同拥有，找个评判标准已经相对成熟。
2、简单来说，婚前全款购买的，属个人；婚前申请，婚后付款的，属共有；婚前购买支付部分放款的，房产属共有，但婚前支付资金属个人；婚后购买，属共有。
3、有了上面步骤的标准，房产分割就不算难事。除此之外，还要考虑到对女方、子女抚养方、无过错方的照顾问题。
4、最理想的情况是夫妻双方已经达成一致意见，对房产归属已经有了统一的意见，这样的话，就要按照双方达成协议来执行。
5、购买经适房未满5年，未取得产权，无法在市场上交易，故而无法评估房产的具体价值，可以等到到了5年后，再进行财产分割。
6、若经适房已经满5年，则按照和其他商品房一样的政策来执行，让评估公司进行房产的价值评估，向政府缴纳一定的价款，再分割。
