1、基准利率：商业贷款利率通常是基于当地的基准利率或央行基准利率加上一个固定的利率浮动值
2、利耻财率浮动值：利率浮动值是指根据借款人的信用等级、抵押物类型和贷款金额等因素，贷款机构会根据自身的风险评估来浮动调整基准利率
3、还款方式：商业贷款的还款方式通常分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息，每月还款金额相同。等额本金是指每月偿还的本金固定，但是利息会随着还款期限的减少而逐渐降低
4、贷款秤塑期限：商业贷款的贷款期限也会影响到利率计算，通常贷款期限越长，利率会越高
5、因此，商业贷款利率的计算公式为：
商业贷款利率 = 基准利率 + 利率浮动值
6、其中，基准利率和利率浮动值会根据借款人的信用等级、抵押物类型和贷款金额等因素来浮动调整，具扯爬愁体计算方法需要根据贷款机构的政策来确定