1、首先我们可能看好一座房子，然后假设首付他的比例为30%或者20%。那剩下的部分将进行贷款分期还款。
2、然后我们肯定首选为公积金贷款买房。但是公积金买房的话有一些政策的限制或者地域性的限制。公积金贷款比商业贷款利率低，对于购房者来说资金压力较小，有些公积金较高的购房者几年都不用还款，直接从公积金账户扣除。但办理贷款手续较繁琐，放款慢，不但按时足额缴存公积金满一定年限才可以使用，对楼盘也有一定限制，再加上地域性的限制，因此总结为公积金贷款买房流程比较繁琐，但是办下来后教实惠。
3、然后我们介绍商业贷款买房，商业贷款买房的优点为贷款额度高，手续简单。缺点为：利率较高，还款的资本压力较大。商业贷款买房的利率是随着银行发布的基准利率变动，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。商业贷款买房的还款方式又可以分为：等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
4、还有一种方式为组合贷款。此种贷款方式可理解为公积金贷款与商业贷款组合使用。其优点为:利率适中、额度高。缺点为：办理手续复杂、放款慢、对二套房有要求。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
